Prix au m2 Rue de Saint James à Lanvallay (22)
Le prix immobilier Rue de Saint James à Lanvallay est de 2 787 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 434 €/m2) et 45.8% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de Saint James en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Saint James à Lanvallay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 032 € à 4 550 €, soit un écart de 341%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 518 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint James ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 787 €/m2
Au revenu médian de Lanvallay (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Saint James dans le contexte de Lanvallay
Lanvallay compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanvallay
Principales rues de Lanvallay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Figuiers | 2 444 € | - | 2 442 € | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 4 615 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint James à Lanvallay ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint James est de 2 787 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 032 € à 4 550 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint James est-elle chère par rapport à Lanvallay ?
Rue de Saint James est au-dessus de la moyenne de Lanvallay. Le prix médian de la commune est de 2 434 €/m2, soit 14.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Saint James se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint James ?
Sur la base du prix médian de 2 787 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint James coute environ 139 371 €. Ce montant peut varier de 51 588 € à 227 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.