Prix au m2 Rue Beaumanoir à Loudéac (22)
Le prix immobilier Rue Beaumanoir à Loudéac est de 1 709 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 418 €/m2) et 10.6% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Beaumanoir en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Beaumanoir à Loudéac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 345 € à 2 278 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Loudéac
Rue Beaumanoir se situe en dessous de la médiane des prix à Loudéac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Beaumanoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 709 €/m2
Au revenu médian de Loudéac (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Beaumanoir dans le contexte de Loudéac
Loudéac compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loudéac
Principales rues de Loudéac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Honore Michard | 6 057 € | - | - | 14 |
| Rue Louis Lavergne | 1 710 € | 2 344 € | - | 11 |
| Boulevard Henri Castel | 906 € | - | 906 € | 9 |
| Rue de la Cheze | 1 373 € | - | 1 373 € | 7 |
| Rue Charles Lansard | 10 074 € | 10 074 € | - | 7 |
| La Ville Es Prevelles | 4 565 € | - | 4 565 € | 7 |
| Sillet | 1 909 € | - | 1 909 € | 6 |
| Rue Chateaubriand | 1 827 € | - | 1 827 € | 5 |
| Place de l Eglise | 577 € | - | - | 5 |
| Ganland | 694 € | - | 694 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Beaumanoir à Loudéac ?
Le prix médian au m2 Rue Beaumanoir est de 1 709 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 345 € à 2 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Beaumanoir est-elle chère par rapport à Loudéac ?
Rue Beaumanoir est nettement au-dessus de la moyenne de Loudéac. Le prix médian de la commune est de 1 418 €/m2, soit 20.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Beaumanoir se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Beaumanoir ?
Sur la base du prix médian de 1 709 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Beaumanoir coute environ 85 455 €. Ce montant peut varier de 67 273 € à 113 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.