Prix au m2 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac (22)
Le prix immobilier Rue Philippe Lemercier à Merdrignac est de 6 125 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 574 €/m2) et 220.4% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Philippe Lemercier en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Philippe Lemercier à Merdrignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 217 € à 6 447 €, soit un écart de 2876%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 231 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Philippe Lemercier ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 125 €/m2
Au revenu médian de Merdrignac (20 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Philippe Lemercier dans le contexte de Merdrignac
Merdrignac compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merdrignac
Principales rues de Merdrignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de l Eglise | 10 676 € | 16 955 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac ?
Le prix médian au m2 Rue Philippe Lemercier est de 6 125 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 217 € à 6 447 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Philippe Lemercier est-elle chère par rapport à Merdrignac ?
Rue Philippe Lemercier est nettement au-dessus de la moyenne de Merdrignac. Le prix médian de la commune est de 1 574 €/m2, soit 289.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Philippe Lemercier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Philippe Lemercier ?
Sur la base du prix médian de 6 125 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Philippe Lemercier coute environ 306 250 €. Ce montant peut varier de 10 834 € à 322 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.