Prix au m2 Les Roncelais à Mérillac (22)
Le prix immobilier Les Roncelais à Mérillac est de 469 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (758 €/m2) et 75.5% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Les Roncelais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Roncelais à Mérillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 364 € à 914 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 550 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Roncelais ?
Estimations basées sur le prix médian de 469 €/m2
Au revenu médian de Mérillac (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Roncelais dans le contexte de Mérillac
Mérillac compte 15 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérillac
Principales rues de Mérillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Roncelais à Mérillac ?
Le prix médian au m2 Les Roncelais est de 469 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 364 € à 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Roncelais est-elle chère par rapport à Mérillac ?
Les Roncelais est nettement en dessous de la moyenne de Mérillac. Le prix médian de la commune est de 758 €/m2, soit 38.1% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Les Roncelais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Roncelais ?
Sur la base du prix médian de 469 €/m2, un appartement de 50 m² Les Roncelais coute environ 23 438 €. Ce montant peut varier de 18 182 € à 45 699 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.