Prix au m2 Le Manege à Pédernec (22)
Le prix immobilier Le Manege à Pédernec est de 800 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 404 €/m2) et 58.1% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Le Manege en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Manege à Pédernec. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 1 333 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Manege ?
Estimations basées sur le prix médian de 800 €/m2
Au revenu médian de Pédernec (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Manege dans le contexte de Pédernec
Pédernec compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pédernec
Principales rues de Pédernec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mene Bre | 875 € | - | 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Manege à Pédernec ?
Le prix médian au m2 Le Manege est de 800 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 1 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Manege est-elle chère par rapport à Pédernec ?
Le Manege est nettement en dessous de la moyenne de Pédernec. Le prix médian de la commune est de 1 404 €/m2, soit 43% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Manege se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Manege ?
Sur la base du prix médian de 800 €/m2, un appartement de 50 m² Le Manege coute environ 40 000 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 66 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.