Prix au m2 Avenue du Casino à Perros-Guirec (22)
Le prix immobilier Avenue du Casino à Perros-Guirec est de 4 920 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 157.4% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue du Casino en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Casino à Perros-Guirec. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 806 € à 6 000 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Perros-Guirec
Avenue du Casino fait partie du top 3 des rues les plus chères de Perros-Guirec. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Casino ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 920 €/m2
Au revenu médian de Perros-Guirec (24 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Casino dans le contexte de Perros-Guirec
Perros-Guirec compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perros-Guirec
Principales rues de Perros-Guirec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Freres le Montreer | 4 040 € | 4 211 € | 2 692 € | 10 |
| Boulevard Thalassa | 3 943 € | - | - | 9 |
| Rue Anatole le Braz | 5 056 € | 3 974 € | - | 9 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 225 € | - | - | 9 |
| Rue du Marechal Leclerc | 3 692 € | 3 654 € | - | 9 |
| Boulevard de Trestrignel | 5 152 € | - | 6 048 € | 7 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 543 € | - | 2 603 € | 6 |
| Rue de la Poste | 3 469 € | - | - | 5 |
| Rue de Landerval | 4 095 € | - | 4 379 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Casino à Perros-Guirec ?
Le prix médian au m2 Avenue du Casino est de 4 920 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 806 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Casino est-elle chère par rapport à Perros-Guirec ?
Avenue du Casino est nettement au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 29% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Casino se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Casino ?
Sur la base du prix médian de 4 920 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Casino coute environ 245 984 €. Ce montant peut varier de 190 278 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.