Prix au m2 Rue Anatole le Braz à Perros-Guirec (22)
Le prix immobilier Rue Anatole le Braz à Perros-Guirec est de 5 056 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 164.5% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Anatole le Braz en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Anatole le Braz à Perros-Guirec. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 282 € à 12 791 €, soit un écart de 898%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Perros-Guirec
Rue Anatole le Braz fait partie du top 3 des rues les plus chères de Perros-Guirec. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 509 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole le Braz ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 056 €/m2
Au revenu médian de Perros-Guirec (24 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Anatole le Braz dans le contexte de Perros-Guirec
Perros-Guirec compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perros-Guirec
Principales rues de Perros-Guirec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Freres le Montreer | 4 040 € | 4 211 € | 2 692 € | 10 |
| Boulevard Thalassa | 3 943 € | - | - | 9 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 225 € | - | - | 9 |
| Rue du Marechal Leclerc | 3 692 € | 3 654 € | - | 9 |
| Boulevard de Trestrignel | 5 152 € | - | 6 048 € | 7 |
| Avenue du Casino | 4 920 € | 4 920 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 543 € | - | 2 603 € | 6 |
| Rue de la Poste | 3 469 € | - | - | 5 |
| Rue de Landerval | 4 095 € | - | 4 379 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole le Braz à Perros-Guirec ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole le Braz est de 5 056 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 282 € à 12 791 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anatole le Braz est-elle chère par rapport à Perros-Guirec ?
Rue Anatole le Braz est nettement au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 32.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Anatole le Braz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole le Braz ?
Sur la base du prix médian de 5 056 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole le Braz coute environ 252 809 €. Ce montant peut varier de 64 103 € à 639 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.