Prix au m2 Rue des Freres le Montreer à Perros-Guirec (22)
Le prix immobilier Rue des Freres le Montreer à Perros-Guirec est de 4 040 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 111.3% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Freres le Montreer en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Freres le Montreer à Perros-Guirec. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 611 € à 5 335 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Perros-Guirec
Rue des Freres le Montreer se situe en dessous de la médiane des prix à Perros-Guirec. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 724 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Freres le Montreer
Les appartements Rue des Freres le Montreer sont 56% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 201 981 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 78 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Freres le Montreer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 040 €/m2
Au revenu médian de Perros-Guirec (24 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Freres le Montreer dans le contexte de Perros-Guirec
Perros-Guirec compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perros-Guirec
Principales rues de Perros-Guirec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Thalassa | 3 943 € | - | - | 9 |
| Rue Anatole le Braz | 5 056 € | 3 974 € | - | 9 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 225 € | - | - | 9 |
| Rue du Marechal Leclerc | 3 692 € | 3 654 € | - | 9 |
| Boulevard de Trestrignel | 5 152 € | - | 6 048 € | 7 |
| Avenue du Casino | 4 920 € | 4 920 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 543 € | - | 2 603 € | 6 |
| Rue de la Poste | 3 469 € | - | - | 5 |
| Rue de Landerval | 4 095 € | - | 4 379 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Freres le Montreer à Perros-Guirec ?
Le prix médian au m2 Rue des Freres le Montreer est de 4 040 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 611 € à 5 335 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Freres le Montreer ?
Les appartements s'échangent à 4 211 €/m2 et les maisons à 2 692 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Freres le Montreer est-elle chère par rapport à Perros-Guirec ?
Rue des Freres le Montreer est au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Freres le Montreer se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Freres le Montreer ?
Sur la base du prix médian de 4 040 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Freres le Montreer coute environ 201 981 €. Ce montant peut varier de 80 556 € à 266 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.