Prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Perros-Guirec (22)
Le prix immobilier Rue du Marechal Leclerc à Perros-Guirec est de 3 692 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 93.2% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Marechal Leclerc à Perros-Guirec. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 810 € à 4 211 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Perros-Guirec
Rue du Marechal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Perros-Guirec. Le prix au m2 y est 3.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 401 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 692 €/m2
Au revenu médian de Perros-Guirec (24 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Marechal Leclerc dans le contexte de Perros-Guirec
Perros-Guirec compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perros-Guirec
Principales rues de Perros-Guirec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Freres le Montreer | 4 040 € | 4 211 € | 2 692 € | 10 |
| Boulevard Thalassa | 3 943 € | - | - | 9 |
| Rue Anatole le Braz | 5 056 € | 3 974 € | - | 9 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 225 € | - | - | 9 |
| Boulevard de Trestrignel | 5 152 € | - | 6 048 € | 7 |
| Avenue du Casino | 4 920 € | 4 920 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 543 € | - | 2 603 € | 6 |
| Rue de la Poste | 3 469 € | - | - | 5 |
| Rue de Landerval | 4 095 € | - | 4 379 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Perros-Guirec ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Leclerc est de 3 692 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 810 € à 4 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Perros-Guirec ?
Rue du Marechal Leclerc est dans la moyenne de Perros-Guirec. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 3.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Marechal Leclerc se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc coute environ 184 616 €. Ce montant peut varier de 140 476 € à 210 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.