Prix au m2 Rue du Val à Plédran (22)
Le prix immobilier Rue du Val à Plédran est de 1 975 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 952 €/m2) et 3.3% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue du Val en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Val à Plédran. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 871 € à 2 802 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 931 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Val ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 975 €/m2
Au revenu médian de Plédran (21 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Val dans le contexte de Plédran
Plédran compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plédran
Principales rues de Plédran classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacques Prevert | 1 909 € | 1 909 € | - | 5 |
| La Ville Folle | 1 888 € | - | 1 888 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Val à Plédran ?
Le prix médian au m2 Rue du Val est de 1 975 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 871 € à 2 802 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Val est-elle chère par rapport à Plédran ?
Rue du Val est dans la moyenne de Plédran. Le prix médian de la commune est de 1 952 €/m2, soit 1.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Val se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Val ?
Sur la base du prix médian de 1 975 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Val coute environ 98 726 €. Ce montant peut varier de 93 561 € à 140 124 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.