Prix au m2 Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André (22)
Le prix immobilier Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André est de 6 165 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 280 €/m2) et 222.5% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Charles de Gannes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 167 € à 6 604 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 437 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles de Gannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 165 €/m2
Au revenu médian de Pléneuf-Val-André (24 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles de Gannes dans le contexte de Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André compte 164 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pléneuf-Val-André
Principales rues de Pléneuf-Val-André classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Minihy | 4 151 € | 5 116 € | 3 263 € | 13 |
| Rue de la Mer | 4 423 € | - | 5 603 € | 9 |
| Rue Amiral Charner | 5 781 € | 5 781 € | - | 7 |
| Rue Clemenceau | 5 257 € | 6 094 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m2 Rue Charles de Gannes est de 6 165 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 167 € à 6 604 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles de Gannes est-elle chère par rapport à Pléneuf-Val-André ?
Rue Charles de Gannes est nettement au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André. Le prix médian de la commune est de 4 280 €/m2, soit 44.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Charles de Gannes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles de Gannes ?
Sur la base du prix médian de 6 165 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles de Gannes coute environ 308 243 €. Ce montant peut varier de 208 334 € à 330 189 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.