Prix au m2 Rue de la Mer à Pléneuf-Val-André (22)
Le prix immobilier Rue de la Mer à Pléneuf-Val-André est de 4 423 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 280 €/m2) et 131.4% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de la Mer en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Mer à Pléneuf-Val-André. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 582 € à 18 000 €, soit un écart de 1038%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 418 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 423 €/m2
Au revenu médian de Pléneuf-Val-André (24 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Mer dans le contexte de Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André compte 164 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pléneuf-Val-André
Principales rues de Pléneuf-Val-André classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Minihy | 4 151 € | 5 116 € | 3 263 € | 13 |
| Rue Amiral Charner | 5 781 € | 5 781 € | - | 7 |
| Rue Clemenceau | 5 257 € | 6 094 € | - | 6 |
| Rue Charles de Gannes | 6 165 € | 6 196 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mer à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mer est de 4 423 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 582 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Mer est-elle chère par rapport à Pléneuf-Val-André ?
Rue de la Mer est dans la moyenne de Pléneuf-Val-André. Le prix médian de la commune est de 4 280 €/m2, soit 3.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Mer se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 423 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mer coute environ 221 154 €. Ce montant peut varier de 79 082 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.