Prix au m2 Rue du Minihy à Pléneuf-Val-André (22)
Le prix immobilier Rue du Minihy à Pléneuf-Val-André est de 4 151 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 280 €/m2) et 117.2% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Minihy en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Minihy à Pléneuf-Val-André. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 833 € à 25 455 €, soit un écart de 798%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 621 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Minihy
Les appartements Rue du Minihy sont 57% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 207 547 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 78 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Minihy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 151 €/m2
Au revenu médian de Pléneuf-Val-André (24 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Minihy dans le contexte de Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André compte 164 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pléneuf-Val-André
Principales rues de Pléneuf-Val-André classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mer | 4 423 € | - | 5 603 € | 9 |
| Rue Amiral Charner | 5 781 € | 5 781 € | - | 7 |
| Rue Clemenceau | 5 257 € | 6 094 € | - | 6 |
| Rue Charles de Gannes | 6 165 € | 6 196 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Minihy à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m2 Rue du Minihy est de 4 151 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 833 € à 25 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Minihy ?
Les appartements s'échangent à 5 116 €/m2 et les maisons à 3 263 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Minihy est-elle chère par rapport à Pléneuf-Val-André ?
Rue du Minihy est dans la moyenne de Pléneuf-Val-André. Le prix médian de la commune est de 4 280 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Minihy se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Minihy ?
Sur la base du prix médian de 4 151 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Minihy coute environ 207 547 €. Ce montant peut varier de 141 667 € à 1 272 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.