Prix au m2 Rue Jean Jaures à Ploufragan (22)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Ploufragan est de 1 748 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 056 €/m2) et 8.6% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Ploufragan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 403 € à 2 890 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 748 €/m2
Au revenu médian de Ploufragan (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Ploufragan
Ploufragan compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ploufragan
Principales rues de Ploufragan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Ville - au - Beau | 2 018 € | - | 2 018 € | 8 |
| Rue de St Barthelemy | 1 611 € | - | 1 611 € | 6 |
| Rue des Douets | 2 814 € | 6 472 € | - | 5 |
| Rue du Haut de la Cote | 2 123 € | - | 2 123 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Ploufragan ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 1 748 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 403 € à 2 890 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Ploufragan ?
Rue Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Ploufragan. Le prix médian de la commune est de 2 056 €/m2, soit 15% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 748 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 87 392 €. Ce montant peut varier de 70 162 € à 144 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.