Prix au m2 Route de Gouarec à Plouguernével (22)
Le prix immobilier Route de Gouarec à Plouguernével est de 934 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 189 €/m2) et 51.1% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Route de Gouarec en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Gouarec à Plouguernével. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 1 836 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 336 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Gouarec ?
Estimations basées sur le prix médian de 934 €/m2
Au revenu médian de Plouguernével (21 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Gouarec dans le contexte de Plouguernével
Plouguernével compte 32 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plouguernével
Principales rues de Plouguernével classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Gouarec à Plouguernével ?
Le prix médian au m2 Route de Gouarec est de 934 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 1 836 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Gouarec est-elle chère par rapport à Plouguernével ?
Route de Gouarec est nettement en dessous de la moyenne de Plouguernével. Le prix médian de la commune est de 1 189 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Gouarec se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Gouarec ?
Sur la base du prix médian de 934 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Gouarec coute environ 46 702 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 91 811 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.