Prix au m2 Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Brieuc (22)
Le prix immobilier Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Brieuc est de 1 197 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 37.4% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Boulevard Waldeck Rousseau en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Brieuc. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 2 885 €, soit un écart de 333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Brieuc
Boulevard Waldeck Rousseau fait partie des rues les plus abordables de Saint-Brieuc. Le prix au m2 y est 37.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 218 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Waldeck Rousseau
Les appartements Boulevard Waldeck Rousseau sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 59 841 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Waldeck Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 197 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brieuc (19 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Waldeck Rousseau dans le contexte de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc compte 1 082 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brieuc
Principales rues de Saint-Brieuc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 2 313 € | 3 758 € | 2 209 € | 24 |
| Rue du 71eme Ri | 1 592 € | 1 882 € | - | 22 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 444 € | 1 444 € | - | 21 |
| Rue de Gouedic | 1 831 € | 2 021 € | - | 21 |
| Boulevard Charner | 8 955 € | 9 171 € | - | 21 |
| Rue Notre Dame | 2 478 € | 11 852 € | - | 19 |
| Boulevard de l Atlantique | 1 809 € | 1 538 € | 2 294 € | 19 |
| Rue de Quintin | 2 638 € | 7 119 € | - | 19 |
| Boulevard Vauban | 1 283 € | 1 283 € | - | 16 |
| Rue Camille Guerin | 1 516 € | 1 516 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Brieuc ?
Le prix médian au m2 Boulevard Waldeck Rousseau est de 1 197 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 2 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Waldeck Rousseau ?
Les appartements s'échangent à 1 421 €/m2 et les maisons à 1 197 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Waldeck Rousseau est-elle chère par rapport à Saint-Brieuc ?
Boulevard Waldeck Rousseau est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 37.2% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Boulevard Waldeck Rousseau se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Waldeck Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 1 197 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Waldeck Rousseau coute environ 59 841 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 144 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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