Prix au m2 Rue de Gouedic à Saint-Brieuc (22)
Le prix immobilier Rue de Gouedic à Saint-Brieuc est de 1 831 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 4.2% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de Gouedic en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de Gouedic à Saint-Brieuc. Les prix au m2 s'échelonnent de 578 € à 8 415 €, soit un écart de 1355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Brieuc
Rue de Gouedic se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Brieuc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 836 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gouedic ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 831 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brieuc (19 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gouedic dans le contexte de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc compte 1 082 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brieuc
Principales rues de Saint-Brieuc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 2 313 € | 3 758 € | 2 209 € | 24 |
| Rue du 71eme Ri | 1 592 € | 1 882 € | - | 22 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 444 € | 1 444 € | - | 21 |
| Boulevard Charner | 8 955 € | 9 171 € | - | 21 |
| Rue Notre Dame | 2 478 € | 11 852 € | - | 19 |
| Boulevard de l Atlantique | 1 809 € | 1 538 € | 2 294 € | 19 |
| Rue de Quintin | 2 638 € | 7 119 € | - | 19 |
| Boulevard Vauban | 1 283 € | 1 283 € | - | 16 |
| Rue Camille Guerin | 1 516 € | 1 516 € | - | 14 |
| Rue Marechal Foch | 2 041 € | 4 688 € | 1 225 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gouedic à Saint-Brieuc ?
Le prix médian au m2 Rue de Gouedic est de 1 831 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 578 € à 8 415 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gouedic est-elle chère par rapport à Saint-Brieuc ?
Rue de Gouedic est dans la moyenne de Saint-Brieuc. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue de Gouedic se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gouedic ?
Sur la base du prix médian de 1 831 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gouedic coute environ 91 550 €. Ce montant peut varier de 28 915 € à 420 740 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.