Prix au m2 Rue du Legue à Saint-Brieuc (22)
Le prix immobilier Rue du Legue à Saint-Brieuc est de 2 643 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 38.3% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue du Legue en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Legue à Saint-Brieuc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 471 € à 3 275 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Brieuc
Rue du Legue se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Brieuc, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Legue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 643 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brieuc (19 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Legue dans le contexte de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc compte 1 082 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brieuc
Principales rues de Saint-Brieuc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 2 313 € | 3 758 € | 2 209 € | 24 |
| Rue du 71eme Ri | 1 592 € | 1 882 € | - | 22 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 444 € | 1 444 € | - | 21 |
| Rue de Gouedic | 1 831 € | 2 021 € | - | 21 |
| Boulevard Charner | 8 955 € | 9 171 € | - | 21 |
| Rue Notre Dame | 2 478 € | 11 852 € | - | 19 |
| Boulevard de l Atlantique | 1 809 € | 1 538 € | 2 294 € | 19 |
| Rue de Quintin | 2 638 € | 7 119 € | - | 19 |
| Boulevard Vauban | 1 283 € | 1 283 € | - | 16 |
| Rue Camille Guerin | 1 516 € | 1 516 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Legue à Saint-Brieuc ?
Le prix médian au m2 Rue du Legue est de 2 643 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 471 € à 3 275 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Legue est-elle chère par rapport à Saint-Brieuc ?
Rue du Legue est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 38.8% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue du Legue se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Legue ?
Sur la base du prix médian de 2 643 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Legue coute environ 132 143 €. Ce montant peut varier de 73 530 € à 163 726 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.