Prix au m2 Rue Gourien à Saint-Brieuc (22)
Le prix immobilier Rue Gourien à Saint-Brieuc est de 2 593 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 35.6% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Gourien en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Gourien à Saint-Brieuc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 376 € à 5 732 €, soit un écart de 316%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Brieuc
Rue Gourien se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Brieuc, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 355 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gourien
Les appartements Rue Gourien sont 153% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 129 631 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 127 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gourien ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 593 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brieuc (19 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gourien dans le contexte de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc compte 1 082 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brieuc
Principales rues de Saint-Brieuc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 2 313 € | 3 758 € | 2 209 € | 24 |
| Rue du 71eme Ri | 1 592 € | 1 882 € | - | 22 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 444 € | 1 444 € | - | 21 |
| Rue de Gouedic | 1 831 € | 2 021 € | - | 21 |
| Boulevard Charner | 8 955 € | 9 171 € | - | 21 |
| Rue Notre Dame | 2 478 € | 11 852 € | - | 19 |
| Boulevard de l Atlantique | 1 809 € | 1 538 € | 2 294 € | 19 |
| Rue de Quintin | 2 638 € | 7 119 € | - | 19 |
| Boulevard Vauban | 1 283 € | 1 283 € | - | 16 |
| Rue Camille Guerin | 1 516 € | 1 516 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gourien à Saint-Brieuc ?
Le prix médian au m2 Rue Gourien est de 2 593 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 376 € à 5 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gourien ?
Les appartements s'échangent à 5 595 €/m2 et les maisons à 2 210 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gourien est-elle chère par rapport à Saint-Brieuc ?
Rue Gourien est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 36.1% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Gourien se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gourien ?
Sur la base du prix médian de 2 593 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gourien coute environ 129 631 €. Ce montant peut varier de 68 817 € à 286 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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