Prix au m2 Rue Paul Bert à Saint-Brieuc (22)
Le prix immobilier Rue Paul Bert à Saint-Brieuc est de 1 636 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 14.4% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Paul Bert en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Paul Bert à Saint-Brieuc. Les prix au m2 s'échelonnent de 887 € à 2 382 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Brieuc
Rue Paul Bert se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Brieuc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 495 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paul Bert
Les appartements Rue Paul Bert sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 81 818 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Bert ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 636 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brieuc (19 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Paul Bert dans le contexte de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc compte 1 082 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brieuc
Principales rues de Saint-Brieuc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 2 313 € | 3 758 € | 2 209 € | 24 |
| Rue du 71eme Ri | 1 592 € | 1 882 € | - | 22 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 444 € | 1 444 € | - | 21 |
| Rue de Gouedic | 1 831 € | 2 021 € | - | 21 |
| Boulevard Charner | 8 955 € | 9 171 € | - | 21 |
| Rue Notre Dame | 2 478 € | 11 852 € | - | 19 |
| Boulevard de l Atlantique | 1 809 € | 1 538 € | 2 294 € | 19 |
| Rue de Quintin | 2 638 € | 7 119 € | - | 19 |
| Boulevard Vauban | 1 283 € | 1 283 € | - | 16 |
| Rue Camille Guerin | 1 516 € | 1 516 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Bert à Saint-Brieuc ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Bert est de 1 636 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 887 € à 2 382 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paul Bert ?
Les appartements s'échangent à 1 879 €/m2 et les maisons à 1 543 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paul Bert est-elle chère par rapport à Saint-Brieuc ?
Rue Paul Bert est en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 14.1% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Paul Bert se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Bert ?
Sur la base du prix médian de 1 636 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Bert coute environ 81 818 €. Ce montant peut varier de 44 346 € à 119 086 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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