Prix au m2 Rue Victor Duruy à Saint-Brieuc (22)
Le prix immobilier Rue Victor Duruy à Saint-Brieuc est de 983 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 48.6% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Victor Duruy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Victor Duruy à Saint-Brieuc. Les prix au m2 s'échelonnent de 775 € à 1 475 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Brieuc
Rue Victor Duruy fait partie des rues les plus abordables de Saint-Brieuc. Le prix au m2 y est 48.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Duruy ?
Estimations basées sur le prix médian de 983 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brieuc (19 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Duruy dans le contexte de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc compte 1 082 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brieuc
Principales rues de Saint-Brieuc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 2 313 € | 3 758 € | 2 209 € | 24 |
| Rue du 71eme Ri | 1 592 € | 1 882 € | - | 22 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 444 € | 1 444 € | - | 21 |
| Rue de Gouedic | 1 831 € | 2 021 € | - | 21 |
| Boulevard Charner | 8 955 € | 9 171 € | - | 21 |
| Rue Notre Dame | 2 478 € | 11 852 € | - | 19 |
| Boulevard de l Atlantique | 1 809 € | 1 538 € | 2 294 € | 19 |
| Rue de Quintin | 2 638 € | 7 119 € | - | 19 |
| Boulevard Vauban | 1 283 € | 1 283 € | - | 16 |
| Rue Camille Guerin | 1 516 € | 1 516 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Duruy à Saint-Brieuc ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Duruy est de 983 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 775 € à 1 475 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Duruy est-elle chère par rapport à Saint-Brieuc ?
Rue Victor Duruy est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 48.4% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Victor Duruy se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Duruy ?
Sur la base du prix médian de 983 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Duruy coute environ 49 161 €. Ce montant peut varier de 38 733 € à 73 729 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.