Prix au m2 Rue des Nouettes à Saint-Cast-le-Guildo (22)
Le prix immobilier Rue des Nouettes à Saint-Cast-le-Guildo est de 5 392 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 697 €/m2) et 182.1% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue des Nouettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Nouettes à Saint-Cast-le-Guildo. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 485 € à 5 954 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 470 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Nouettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 392 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cast-le-Guildo (24 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Nouettes dans le contexte de Saint-Cast-le-Guildo
Saint-Cast-le-Guildo compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cast-le-Guildo
Principales rues de Saint-Cast-le-Guildo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Mer | 6 296 € | 6 111 € | - | 9 |
| Boulevard de la Vieuxville | 4 872 € | 4 629 € | - | 8 |
| Rue du Paradis | 6 992 € | 6 992 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Nouettes à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le prix médian au m2 Rue des Nouettes est de 5 392 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 485 € à 5 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Nouettes est-elle chère par rapport à Saint-Cast-le-Guildo ?
Rue des Nouettes est au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo. Le prix médian de la commune est de 4 697 €/m2, soit 14.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Nouettes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Nouettes ?
Sur la base du prix médian de 5 392 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Nouettes coute environ 269 608 €. Ce montant peut varier de 224 228 € à 297 714 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.