Prix au m2 Rue du Paradis à Saint-Cast-le-Guildo (22)
Le prix immobilier Rue du Paradis à Saint-Cast-le-Guildo est de 6 992 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 697 €/m2) et 265.8% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue du Paradis en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Paradis à Saint-Cast-le-Guildo. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 464 € à 10 750 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Paradis ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 992 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cast-le-Guildo (24 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Paradis dans le contexte de Saint-Cast-le-Guildo
Saint-Cast-le-Guildo compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cast-le-Guildo
Principales rues de Saint-Cast-le-Guildo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Mer | 6 296 € | 6 111 € | - | 9 |
| Boulevard de la Vieuxville | 4 872 € | 4 629 € | - | 8 |
| Rue des Nouettes | 5 392 € | - | 5 392 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Paradis à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le prix médian au m2 Rue du Paradis est de 6 992 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 464 € à 10 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Paradis est-elle chère par rapport à Saint-Cast-le-Guildo ?
Rue du Paradis est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo. Le prix médian de la commune est de 4 697 €/m2, soit 48.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Paradis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Paradis ?
Sur la base du prix médian de 6 992 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Paradis coute environ 349 594 €. Ce montant peut varier de 223 215 € à 537 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.