Prix au m2 Rue Francois Jaffrain à Yffiniac (22)
Le prix immobilier Rue Francois Jaffrain à Yffiniac est de 11 774 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 158 €/m2) et 516% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Francois Jaffrain en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Francois Jaffrain à Yffiniac. Les prix au m2 s'échelonnent de 735 € à 12 167 €, soit un écart de 1556%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 432 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Jaffrain ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 774 €/m2
Au revenu médian de Yffiniac (22 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Francois Jaffrain dans le contexte de Yffiniac
Yffiniac compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Yffiniac
Principales rues de Yffiniac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monseigneur le Mee | 5 515 € | 7 200 € | - | 13 |
| Rue Rene Coty | 2 511 € | - | 2 511 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Jaffrain à Yffiniac ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Jaffrain est de 11 774 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 735 € à 12 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francois Jaffrain est-elle chère par rapport à Yffiniac ?
Rue Francois Jaffrain est nettement au-dessus de la moyenne de Yffiniac. Le prix médian de la commune est de 2 158 €/m2, soit 445.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Francois Jaffrain se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Jaffrain ?
Sur la base du prix médian de 11 774 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Jaffrain coute environ 588 710 €. Ce montant peut varier de 36 731 € à 608 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.