Prix au m2 Avenue de Fouesnant à Bénodet (29)
Le prix immobilier Avenue de Fouesnant à Bénodet est de 2 405 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 326 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue de Fouesnant en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Fouesnant à Bénodet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 4 666 €, soit un écart de 273%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bénodet
Avenue de Fouesnant fait partie des rues les plus abordables de Bénodet. Le prix au m2 y est 27.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 416 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Fouesnant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 405 €/m2
Au revenu médian de Bénodet (26 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Fouesnant dans le contexte de Bénodet
Bénodet compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénodet
Principales rues de Bénodet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Kersale | 4 393 € | 4 393 € | - | 15 |
| Avenue de la Plage | 3 348 € | 3 549 € | - | 9 |
| Rue Laennec | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
| Avenue de l Odet | 1 881 € | 3 676 € | - | 6 |
| Rue du Poulquer | 3 312 € | - | 3 119 € | 5 |
| Rue Jean Charcot | 2 545 € | 4 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Fouesnant à Bénodet ?
Le prix médian au m2 Avenue de Fouesnant est de 2 405 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 4 666 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Fouesnant est-elle chère par rapport à Bénodet ?
Avenue de Fouesnant est nettement en dessous de la moyenne de Bénodet. Le prix médian de la commune est de 3 326 €/m2, soit 27.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Fouesnant se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Fouesnant ?
Sur la base du prix médian de 2 405 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Fouesnant coute environ 120 255 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 233 279 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.