Prix au m2 Avenue de l Odet à Bénodet (29)
Le prix immobilier Avenue de l Odet à Bénodet est de 1 881 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 326 €/m2) et 8% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Avenue de l Odet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de l Odet à Bénodet. Les prix au m2 s'échelonnent de 545 € à 4 281 €, soit un écart de 685%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bénodet
Avenue de l Odet est la rue la plus abordable de Bénodet avec un prix médian de 1 881 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 736 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Odet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 881 €/m2
Au revenu médian de Bénodet (26 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Odet dans le contexte de Bénodet
Bénodet compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénodet
Principales rues de Bénodet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Kersale | 4 393 € | 4 393 € | - | 15 |
| Avenue de la Plage | 3 348 € | 3 549 € | - | 9 |
| Avenue de Fouesnant | 2 405 € | - | 2 651 € | 7 |
| Rue Laennec | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
| Rue du Poulquer | 3 312 € | - | 3 119 € | 5 |
| Rue Jean Charcot | 2 545 € | 4 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Odet à Bénodet ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Odet est de 1 881 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 545 € à 4 281 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Odet est-elle chère par rapport à Bénodet ?
Avenue de l Odet est nettement en dessous de la moyenne de Bénodet. Le prix médian de la commune est de 3 326 €/m2, soit 43.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de l Odet se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Odet ?
Sur la base du prix médian de 1 881 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Odet coute environ 94 040 €. Ce montant peut varier de 27 273 € à 214 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.