Prix au m2 Avenue de la Plage à Bénodet (29)
Le prix immobilier Avenue de la Plage à Bénodet est de 3 348 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 326 €/m2) et 63.8% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue de la Plage en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Plage à Bénodet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 004 € à 6 554 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bénodet
Avenue de la Plage fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bénodet. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 550 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 348 €/m2
Au revenu médian de Bénodet (26 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Plage dans le contexte de Bénodet
Bénodet compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénodet
Principales rues de Bénodet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Kersale | 4 393 € | 4 393 € | - | 15 |
| Avenue de Fouesnant | 2 405 € | - | 2 651 € | 7 |
| Rue Laennec | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
| Avenue de l Odet | 1 881 € | 3 676 € | - | 6 |
| Rue du Poulquer | 3 312 € | - | 3 119 € | 5 |
| Rue Jean Charcot | 2 545 € | 4 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Plage à Bénodet ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Plage est de 3 348 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 004 € à 6 554 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Plage est-elle chère par rapport à Bénodet ?
Avenue de la Plage est dans la moyenne de Bénodet. Le prix médian de la commune est de 3 326 €/m2, soit 0.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de la Plage se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 3 348 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Plage coute environ 167 392 €. Ce montant peut varier de 100 200 € à 327 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.