Prix au m2 Chemin de Kersale à Bénodet (29)
Le prix immobilier Chemin de Kersale à Bénodet est de 4 393 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 326 €/m2) et 115% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Chemin de Kersale en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Chemin de Kersale à Bénodet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 915 € à 7 500 €, soit un écart de 292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bénodet
Chemin de Kersale est la rue la plus chère de Bénodet avec un prix médian de 4 393 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Kersale ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 393 €/m2
Au revenu médian de Bénodet (26 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Kersale dans le contexte de Bénodet
Bénodet compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénodet
Principales rues de Bénodet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 3 348 € | 3 549 € | - | 9 |
| Avenue de Fouesnant | 2 405 € | - | 2 651 € | 7 |
| Rue Laennec | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
| Avenue de l Odet | 1 881 € | 3 676 € | - | 6 |
| Rue du Poulquer | 3 312 € | - | 3 119 € | 5 |
| Rue Jean Charcot | 2 545 € | 4 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Kersale à Bénodet ?
Le prix médian au m2 Chemin de Kersale est de 4 393 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 915 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Kersale est-elle chère par rapport à Bénodet ?
Chemin de Kersale est nettement au-dessus de la moyenne de Bénodet. Le prix médian de la commune est de 3 326 €/m2, soit 32.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin de Kersale se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Kersale ?
Sur la base du prix médian de 4 393 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Kersale coute environ 219 643 €. Ce montant peut varier de 95 728 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.