Prix au m2 Rue Jean Charcot à Bénodet (29)
Le prix immobilier Rue Jean Charcot à Bénodet est de 2 545 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 326 €/m2) et 24.6% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Jean Charcot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Charcot à Bénodet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 391 € à 4 160 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bénodet
Rue Jean Charcot se situe en dessous de la médiane des prix à Bénodet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Charcot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 545 €/m2
Au revenu médian de Bénodet (26 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Charcot dans le contexte de Bénodet
Bénodet compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénodet
Principales rues de Bénodet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Kersale | 4 393 € | 4 393 € | - | 15 |
| Avenue de la Plage | 3 348 € | 3 549 € | - | 9 |
| Avenue de Fouesnant | 2 405 € | - | 2 651 € | 7 |
| Rue Laennec | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
| Avenue de l Odet | 1 881 € | 3 676 € | - | 6 |
| Rue du Poulquer | 3 312 € | - | 3 119 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Charcot à Bénodet ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Charcot est de 2 545 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 391 € à 4 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Charcot est-elle chère par rapport à Bénodet ?
Rue Jean Charcot est nettement en dessous de la moyenne de Bénodet. Le prix médian de la commune est de 3 326 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Jean Charcot se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Charcot ?
Sur la base du prix médian de 2 545 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Charcot coute environ 127 272 €. Ce montant peut varier de 69 565 € à 208 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.