Prix au m2 Rue Laennec à Bénodet (29)
Le prix immobilier Rue Laennec à Bénodet est de 2 556 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 326 €/m2) et 25.1% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Laennec en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Laennec à Bénodet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 894 € à 4 352 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bénodet
Rue Laennec se situe en dessous de la médiane des prix à Bénodet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Laennec ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 556 €/m2
Au revenu médian de Bénodet (26 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Laennec dans le contexte de Bénodet
Bénodet compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénodet
Principales rues de Bénodet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Kersale | 4 393 € | 4 393 € | - | 15 |
| Avenue de la Plage | 3 348 € | 3 549 € | - | 9 |
| Avenue de Fouesnant | 2 405 € | - | 2 651 € | 7 |
| Avenue de l Odet | 1 881 € | 3 676 € | - | 6 |
| Rue du Poulquer | 3 312 € | - | 3 119 € | 5 |
| Rue Jean Charcot | 2 545 € | 4 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Laennec à Bénodet ?
Le prix médian au m2 Rue Laennec est de 2 556 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 894 € à 4 352 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Laennec est-elle chère par rapport à Bénodet ?
Rue Laennec est nettement en dessous de la moyenne de Bénodet. Le prix médian de la commune est de 3 326 €/m2, soit 23.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Laennec se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Laennec ?
Sur la base du prix médian de 2 556 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Laennec coute environ 127 794 €. Ce montant peut varier de 94 697 € à 217 590 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.