Prix au m2 Rue de Verdun à Brest (29)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Brest est de 2 222 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 260 €/m2) et 8.8% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de Verdun à Brest. Les prix au m2 s'échelonnent de 860 € à 7 765 €, soit un écart de 803%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brest
Rue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Brest. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 905 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Verdun
Les maisons Rue de Verdun sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 111 111 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 222 €/m2
Au revenu médian de Brest (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Brest
Brest compte 2 709 transactions immobilières en 2024 réparties sur 173 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brest
Principales rues de Brest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 250 € | 2 296 € | - | 47 |
| Rue Anatole France | 2 244 € | 2 225 € | 1 614 € | 47 |
| Rue Robespierre | 2 691 € | 2 850 € | 2 120 € | 44 |
| Rue Yves Collet | 1 993 € | 2 140 € | - | 24 |
| Rue Saint-marc | 9 033 € | 9 033 € | - | 22 |
| Rue du Commandant Drogou | 2 462 € | 6 754 € | 2 095 € | 21 |
| Rue du Vercors | 2 500 € | 2 513 € | - | 21 |
| Avenue de Tarente | 1 672 € | 1 698 € | - | 21 |
| Rue de la Porte | 2 007 € | 2 183 € | - | 20 |
| Boulevard Montaigne | 1 550 € | 1 550 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Brest ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 2 222 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 860 € à 7 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Verdun ?
Les appartements s'échangent à 2 156 €/m2 et les maisons à 2 832 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Brest ?
Rue de Verdun est dans la moyenne de Brest. Le prix médian de la commune est de 2 260 €/m2, soit 1.7% de plus que cette rue. Sur 173 rues analysées, Rue de Verdun se classe 102e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 111 111 €. Ce montant peut varier de 43 000 € à 388 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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