Prix au m2 Rue Jules Guesde à Brest (29)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Brest est de 2 247 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 260 €/m2) et 10% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Brest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 100 € à 6 417 €, soit un écart de 483%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Brest
Rue Jules Guesde se situe en dessous de la médiane des prix à Brest. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jules Guesde
Les maisons Rue Jules Guesde sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 112 356 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 247 €/m2
Au revenu médian de Brest (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Brest
Brest compte 2 709 transactions immobilières en 2024 réparties sur 173 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brest
Principales rues de Brest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 250 € | 2 296 € | - | 47 |
| Rue Anatole France | 2 244 € | 2 225 € | 1 614 € | 47 |
| Rue Robespierre | 2 691 € | 2 850 € | 2 120 € | 44 |
| Rue Yves Collet | 1 993 € | 2 140 € | - | 24 |
| Rue Saint-marc | 9 033 € | 9 033 € | - | 22 |
| Rue du Commandant Drogou | 2 462 € | 6 754 € | 2 095 € | 21 |
| Rue du Vercors | 2 500 € | 2 513 € | - | 21 |
| Rue de Verdun | 2 222 € | 2 156 € | 2 832 € | 21 |
| Avenue de Tarente | 1 672 € | 1 698 € | - | 21 |
| Rue de la Porte | 2 007 € | 2 183 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Brest ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 2 247 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 100 € à 6 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jules Guesde ?
Les appartements s'échangent à 2 222 €/m2 et les maisons à 2 296 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Brest ?
Rue Jules Guesde est dans la moyenne de Brest. Le prix médian de la commune est de 2 260 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 173 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 100e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 2 247 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 112 356 €. Ce montant peut varier de 55 000 € à 320 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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