Prix au m2 Rue Pierre Semard à Brest (29)
Le prix immobilier Rue Pierre Semard à Brest est de 6 349 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 260 €/m2) et 210.7% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Pierre Semard à Brest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 295 € à 10 308 €, soit un écart de 696%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Brest
Rue Pierre Semard se situe dans le quart supérieur des prix à Brest, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 349 €/m2
Au revenu médian de Brest (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pierre Semard dans le contexte de Brest
Brest compte 2 709 transactions immobilières en 2024 réparties sur 173 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brest
Principales rues de Brest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 250 € | 2 296 € | - | 47 |
| Rue Anatole France | 2 244 € | 2 225 € | 1 614 € | 47 |
| Rue Robespierre | 2 691 € | 2 850 € | 2 120 € | 44 |
| Rue Yves Collet | 1 993 € | 2 140 € | - | 24 |
| Rue Saint-marc | 9 033 € | 9 033 € | - | 22 |
| Rue du Commandant Drogou | 2 462 € | 6 754 € | 2 095 € | 21 |
| Rue du Vercors | 2 500 € | 2 513 € | - | 21 |
| Rue de Verdun | 2 222 € | 2 156 € | 2 832 € | 21 |
| Avenue de Tarente | 1 672 € | 1 698 € | - | 21 |
| Rue de la Porte | 2 007 € | 2 183 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Semard à Brest ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Semard est de 6 349 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 295 € à 10 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Brest ?
Rue Pierre Semard est nettement au-dessus de la moyenne de Brest. Le prix médian de la commune est de 2 260 €/m2, soit 181% de moins que cette rue. Sur 173 rues analysées, Rue Pierre Semard se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 6 349 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Semard coute environ 317 471 €. Ce montant peut varier de 64 743 € à 515 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.