Prix au m2 Rue Victor Eusen à Brest (29)
Le prix immobilier Rue Victor Eusen à Brest est de 6 068 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 260 €/m2) et 197% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Victor Eusen en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Victor Eusen à Brest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 059 € à 26 481 €, soit un écart de 2401%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Brest
Rue Victor Eusen se situe dans le quart supérieur des prix à Brest, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 422 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Eusen ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 068 €/m2
Au revenu médian de Brest (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Eusen dans le contexte de Brest
Brest compte 2 709 transactions immobilières en 2024 réparties sur 173 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brest
Principales rues de Brest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 250 € | 2 296 € | - | 47 |
| Rue Anatole France | 2 244 € | 2 225 € | 1 614 € | 47 |
| Rue Robespierre | 2 691 € | 2 850 € | 2 120 € | 44 |
| Rue Yves Collet | 1 993 € | 2 140 € | - | 24 |
| Rue Saint-marc | 9 033 € | 9 033 € | - | 22 |
| Rue du Commandant Drogou | 2 462 € | 6 754 € | 2 095 € | 21 |
| Rue du Vercors | 2 500 € | 2 513 € | - | 21 |
| Rue de Verdun | 2 222 € | 2 156 € | 2 832 € | 21 |
| Avenue de Tarente | 1 672 € | 1 698 € | - | 21 |
| Rue de la Porte | 2 007 € | 2 183 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Eusen à Brest ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Eusen est de 6 068 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 059 € à 26 481 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Eusen est-elle chère par rapport à Brest ?
Rue Victor Eusen est nettement au-dessus de la moyenne de Brest. Le prix médian de la commune est de 2 260 €/m2, soit 168.5% de moins que cette rue. Sur 173 rues analysées, Rue Victor Eusen se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Eusen ?
Sur la base du prix médian de 6 068 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Eusen coute environ 303 409 €. Ce montant peut varier de 52 941 € à 1 324 039 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.