Prix au m2 Rue du Docteur Menguy à Carhaix-Plouguer (29)
Le prix immobilier Rue du Docteur Menguy à Carhaix-Plouguer est de 7 675 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 412 €/m2) et 275.6% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue du Docteur Menguy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Docteur Menguy à Carhaix-Plouguer. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 532 € à 10 233 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 701 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Menguy ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 675 €/m2
Au revenu médian de Carhaix-Plouguer (20 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Menguy dans le contexte de Carhaix-Plouguer
Carhaix-Plouguer compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carhaix-Plouguer
Principales rues de Carhaix-Plouguer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Champ de Foire | 1 435 € | 1 743 € | - | 8 |
| Rue des Martyrs | 1 759 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Menguy à Carhaix-Plouguer ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Menguy est de 7 675 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 532 € à 10 233 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Menguy est-elle chère par rapport à Carhaix-Plouguer ?
Rue du Docteur Menguy est nettement au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer. Le prix médian de la commune est de 1 412 €/m2, soit 443.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Docteur Menguy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Menguy ?
Sur la base du prix médian de 7 675 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Menguy coute environ 383 750 €. Ce montant peut varier de 326 596 € à 511 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.