Prix au m2 Rue Gen de Gaulle à Combrit (29)
Le prix immobilier Rue Gen de Gaulle à Combrit est de 3 846 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 077 €/m2) et 88.2% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Gen de Gaulle à Combrit. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 538 € à 4 423 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gen de Gaulle
Les appartements Rue Gen de Gaulle sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 192 308 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 846 €/m2
Au revenu médian de Combrit (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gen de Gaulle dans le contexte de Combrit
Combrit compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combrit
Principales rues de Combrit classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Treustel | 2 917 € | 2 923 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gen de Gaulle à Combrit ?
Le prix médian au m2 Rue Gen de Gaulle est de 3 846 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 538 € à 4 423 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 898 €/m2 et les maisons à 3 846 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Combrit ?
Rue Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Combrit. Le prix médian de la commune est de 3 077 €/m2, soit 25% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Gen de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 846 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gen de Gaulle coute environ 192 308 €. Ce montant peut varier de 126 904 € à 221 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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