Prix au m2 Avenue Pierre Gueguin à Concarneau (29)
Le prix immobilier Avenue Pierre Gueguin à Concarneau est de 2 143 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 200 €/m2) et 4.9% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Avenue Pierre Gueguin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Pierre Gueguin à Concarneau. Les prix au m2 s'échelonnent de 626 € à 2 881 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Concarneau
Avenue Pierre Gueguin est la rue la plus abordable de Concarneau avec un prix médian de 2 143 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 255 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Gueguin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 143 €/m2
Au revenu médian de Concarneau (22 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pierre Gueguin dans le contexte de Concarneau
Concarneau compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Concarneau
Principales rues de Concarneau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Alain le Lay | 3 296 € | 3 296 € | - | 14 |
| Boulevard Bougainville | 3 377 € | 3 333 € | - | 12 |
| Rue Esprit Jourdain | 5 332 € | 5 031 € | - | 11 |
| Avenue de la Gare | 2 854 € | 3 094 € | - | 11 |
| Rue des Chenes | 2 341 € | 2 341 € | - | 9 |
| Rue Bayard | 3 710 € | 3 710 € | - | 8 |
| Impasse des Poivriers | 3 953 € | 3 994 € | - | 7 |
| Rue de Lanriec | 2 586 € | - | 2 671 € | 7 |
| Rue de Tregunc | 4 975 € | - | 2 750 € | 6 |
| Rue Courcy | 2 868 € | 2 778 € | 3 176 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Gueguin à Concarneau ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Gueguin est de 2 143 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 626 € à 2 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Gueguin est-elle chère par rapport à Concarneau ?
Avenue Pierre Gueguin est nettement en dessous de la moyenne de Concarneau. Le prix médian de la commune est de 3 200 €/m2, soit 33% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Pierre Gueguin se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Gueguin ?
Sur la base du prix médian de 2 143 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Gueguin coute environ 107 143 €. Ce montant peut varier de 31 319 € à 144 068 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.