Prix au m2 Route du Ris à Douarnenez (29)
Le prix immobilier Route du Ris à Douarnenez est de 1 980 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 3.1% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Route du Ris en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Ris à Douarnenez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 703 € à 2 463 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Douarnenez
Route du Ris se situe en dessous de la médiane des prix à Douarnenez. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 759 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Ris ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 980 €/m2
Au revenu médian de Douarnenez (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Ris dans le contexte de Douarnenez
Douarnenez compte 307 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douarnenez
Principales rues de Douarnenez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Pasteur | 1 977 € | 1 990 € | 1 825 € | 11 |
| Rue Duguay Trouin | 2 392 € | 2 392 € | - | 10 |
| Rue Laennec | 2 414 € | 2 414 € | - | 7 |
| Avenue de la Gare | 2 543 € | - | 2 067 € | 6 |
| Rue du Prefet Collignon | 2 929 € | - | 2 929 € | 6 |
| Rue du Rosmeur | 3 966 € | 3 966 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 549 € | - | 1 549 € | 5 |
| Rue Eugene Lucas | 2 012 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Michel | 2 333 € | 2 333 € | - | 5 |
| Impasse Ar C Hoat Pin | 496 € | - | 496 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Ris à Douarnenez ?
Le prix médian au m2 Route du Ris est de 1 980 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 703 € à 2 463 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Ris est-elle chère par rapport à Douarnenez ?
Route du Ris est en dessous de la moyenne de Douarnenez. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 15.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Route du Ris se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Ris ?
Sur la base du prix médian de 1 980 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Ris coute environ 98 980 €. Ce montant peut varier de 85 175 € à 123 135 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.