Prix au m2 Rue Louis Pasteur à Douarnenez (29)
Le prix immobilier Rue Louis Pasteur à Douarnenez est de 1 977 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 3.3% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Rue Louis Pasteur en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Louis Pasteur à Douarnenez. Les prix au m2 s'échelonnent de 122 € à 2 640 €, soit un écart de 2073%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Douarnenez
Rue Louis Pasteur fait partie des rues les plus abordables de Douarnenez. Le prix au m2 y est 15.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Pasteur
Les appartements Rue Louis Pasteur sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 98 837 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 977 €/m2
Au revenu médian de Douarnenez (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louis Pasteur dans le contexte de Douarnenez
Douarnenez compte 307 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douarnenez
Principales rues de Douarnenez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Duguay Trouin | 2 392 € | 2 392 € | - | 10 |
| Rue Laennec | 2 414 € | 2 414 € | - | 7 |
| Avenue de la Gare | 2 543 € | - | 2 067 € | 6 |
| Rue du Prefet Collignon | 2 929 € | - | 2 929 € | 6 |
| Rue du Rosmeur | 3 966 € | 3 966 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 549 € | - | 1 549 € | 5 |
| Rue Eugene Lucas | 2 012 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Michel | 2 333 € | 2 333 € | - | 5 |
| Impasse Ar C Hoat Pin | 496 € | - | 496 € | 5 |
| Route du Ris | 1 980 € | 1 980 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Pasteur à Douarnenez ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Pasteur est de 1 977 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 122 € à 2 640 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 1 990 €/m2 et les maisons à 1 825 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Pasteur est-elle chère par rapport à Douarnenez ?
Rue Louis Pasteur est en dessous de la moyenne de Douarnenez. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 15.3% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Louis Pasteur se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 1 977 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Pasteur coute environ 98 837 €. Ce montant peut varier de 6 077 € à 132 014 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.