Prix au m2 Route des Dunes à Fouesnant (29)
Le prix immobilier Route des Dunes à Fouesnant est de 8 056 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 524 €/m2) et 294.3% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Route des Dunes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route des Dunes à Fouesnant. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 664 € à 13 714 €, soit un écart de 274%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fouesnant
Route des Dunes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Fouesnant. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 050 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Dunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 056 €/m2
Au revenu médian de Fouesnant (25 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Dunes dans le contexte de Fouesnant
Fouesnant compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fouesnant
Principales rues de Fouesnant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glenan | 2 855 € | 2 855 € | - | 14 |
| Chemin de Kerambigorn | 4 135 € | 3 636 € | - | 10 |
| Route de Mestrezec | 3 125 € | - | 3 125 € | 9 |
| Chemin du Chateau d Eau | 3 656 € | 3 849 € | - | 7 |
| Rue de Kersiles | 3 782 € | 3 563 € | 5 068 € | 6 |
| Avenue de la Pointe du Cap Coz | 5 206 € | 5 230 € | - | 6 |
| Route de Beg Meil | 25 369 € | 28 039 € | - | 6 |
| Hent Roudou | 3 487 € | - | 1 429 € | 5 |
| Chemin de Kervastard | 4 817 € | 5 141 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Dunes à Fouesnant ?
Le prix médian au m2 Route des Dunes est de 8 056 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 664 € à 13 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Dunes est-elle chère par rapport à Fouesnant ?
Route des Dunes est nettement au-dessus de la moyenne de Fouesnant. Le prix médian de la commune est de 3 524 €/m2, soit 128.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route des Dunes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Dunes ?
Sur la base du prix médian de 8 056 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Dunes coute environ 402 809 €. Ce montant peut varier de 183 206 € à 685 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.