Prix au m2 Rue de Kersiles à Fouesnant (29)
Le prix immobilier Rue de Kersiles à Fouesnant est de 3 782 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 524 €/m2) et 85.1% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de Kersiles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Kersiles à Fouesnant. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 807 € à 11 852 €, soit un écart de 322%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fouesnant
Rue de Kersiles se situe en dessous de la médiane des prix à Fouesnant. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 045 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Kersiles
Les maisons Rue de Kersiles sont 42% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 189 081 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Kersiles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 782 €/m2
Au revenu médian de Fouesnant (25 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Kersiles dans le contexte de Fouesnant
Fouesnant compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fouesnant
Principales rues de Fouesnant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glenan | 2 855 € | 2 855 € | - | 14 |
| Chemin de Kerambigorn | 4 135 € | 3 636 € | - | 10 |
| Route des Dunes | 8 056 € | 8 889 € | - | 9 |
| Route de Mestrezec | 3 125 € | - | 3 125 € | 9 |
| Chemin du Chateau d Eau | 3 656 € | 3 849 € | - | 7 |
| Avenue de la Pointe du Cap Coz | 5 206 € | 5 230 € | - | 6 |
| Route de Beg Meil | 25 369 € | 28 039 € | - | 6 |
| Hent Roudou | 3 487 € | - | 1 429 € | 5 |
| Chemin de Kervastard | 4 817 € | 5 141 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Kersiles à Fouesnant ?
Le prix médian au m2 Rue de Kersiles est de 3 782 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 807 € à 11 852 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Kersiles ?
Les appartements s'échangent à 3 563 €/m2 et les maisons à 5 068 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Kersiles est-elle chère par rapport à Fouesnant ?
Rue de Kersiles est au-dessus de la moyenne de Fouesnant. Le prix médian de la commune est de 3 524 €/m2, soit 7.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Kersiles se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Kersiles ?
Sur la base du prix médian de 3 782 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Kersiles coute environ 189 081 €. Ce montant peut varier de 140 351 € à 592 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.