Prix au m2 Route de Benodet à Gouesnach (29)
Le prix immobilier Route de Benodet à Gouesnach est de 2 429 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 656 €/m2) et 18.9% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Route de Benodet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Benodet à Gouesnach. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 432 € à 4 193 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 760 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Benodet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 429 €/m2
Au revenu médian de Gouesnach (24 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Benodet dans le contexte de Gouesnach
Gouesnach compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gouesnach
Principales rues de Gouesnach classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Benodet à Gouesnach ?
Le prix médian au m2 Route de Benodet est de 2 429 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 432 € à 4 193 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Benodet est-elle chère par rapport à Gouesnach ?
Route de Benodet est en dessous de la moyenne de Gouesnach. Le prix médian de la commune est de 2 656 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Benodet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Benodet ?
Sur la base du prix médian de 2 429 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Benodet coute environ 121 429 €. Ce montant peut varier de 71 622 € à 209 639 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.