Prix au m2 Avenue Baron Lacrosse à Gouesnou (29)
Le prix immobilier Avenue Baron Lacrosse à Gouesnou est de 2 808 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 37.4% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Avenue Baron Lacrosse en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Baron Lacrosse à Gouesnou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 465 € à 20 000 €, soit un écart de 1265%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 535 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Baron Lacrosse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 808 €/m2
Au revenu médian de Gouesnou (24 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Baron Lacrosse dans le contexte de Gouesnou
Gouesnou compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gouesnou
Principales rues de Gouesnou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place des Fusilles | 2 145 € | 2 854 € | - | 8 |
| Rue la Vallee Verte | 2 750 € | - | 2 750 € | 6 |
| Rue de la Gare | 2 708 € | - | 2 708 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Baron Lacrosse à Gouesnou ?
Le prix médian au m2 Avenue Baron Lacrosse est de 2 808 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 465 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Baron Lacrosse est-elle chère par rapport à Gouesnou ?
Avenue Baron Lacrosse est au-dessus de la moyenne de Gouesnou. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 12.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Baron Lacrosse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Baron Lacrosse ?
Sur la base du prix médian de 2 808 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Baron Lacrosse coute environ 140 385 €. Ce montant peut varier de 73 242 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.