Prix au m2 Place des Fusilles à Gouesnou (29)
Le prix immobilier Place des Fusilles à Gouesnou est de 2 145 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 5% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Place des Fusilles en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place des Fusilles à Gouesnou. Les prix au m2 s'échelonnent de 931 € à 4 698 €, soit un écart de 405%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Fusilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 145 €/m2
Au revenu médian de Gouesnou (24 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place des Fusilles dans le contexte de Gouesnou
Gouesnou compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gouesnou
Principales rues de Gouesnou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Baron Lacrosse | 2 808 € | - | - | 11 |
| Rue la Vallee Verte | 2 750 € | - | 2 750 € | 6 |
| Rue de la Gare | 2 708 € | - | 2 708 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Fusilles à Gouesnou ?
Le prix médian au m2 Place des Fusilles est de 2 145 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 931 € à 4 698 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Fusilles est-elle chère par rapport à Gouesnou ?
Place des Fusilles est en dessous de la moyenne de Gouesnou. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 14.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Place des Fusilles se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Fusilles ?
Sur la base du prix médian de 2 145 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Fusilles coute environ 107 269 €. Ce montant peut varier de 46 544 € à 234 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.