Prix au m2 Rue la Vallee Verte à Gouesnou (29)
Le prix immobilier Rue la Vallee Verte à Gouesnou est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 34.6% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 137 m².
📊 Rue la Vallee Verte en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue la Vallee Verte à Gouesnou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 540 € à 2 914 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 137 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 374 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue la Vallee Verte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Gouesnou (24 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue la Vallee Verte dans le contexte de Gouesnou
Gouesnou compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gouesnou
Principales rues de Gouesnou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Baron Lacrosse | 2 808 € | - | - | 11 |
| Place des Fusilles | 2 145 € | 2 854 € | - | 8 |
| Rue de la Gare | 2 708 € | - | 2 708 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue la Vallee Verte à Gouesnou ?
Le prix médian au m2 Rue la Vallee Verte est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 540 € à 2 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue la Vallee Verte est-elle chère par rapport à Gouesnou ?
Rue la Vallee Verte est au-dessus de la moyenne de Gouesnou. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 10% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue la Vallee Verte se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue la Vallee Verte ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue la Vallee Verte coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 127 016 € à 145 699 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.