Prix au m2 Boulevard Michel Briant à Guipavas (29)
Le prix immobilier Boulevard Michel Briant à Guipavas est de 2 039 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 480 €/m2) et 0.2% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Boulevard Michel Briant en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Michel Briant à Guipavas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 406 € à 2 308 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guipavas
Boulevard Michel Briant fait partie des rues les plus abordables de Guipavas. Le prix au m2 y est 17.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Michel Briant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 039 €/m2
Au revenu médian de Guipavas (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Michel Briant dans le contexte de Guipavas
Guipavas compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guipavas
Principales rues de Guipavas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoite Groult | 2 594 € | 2 594 € | - | 10 |
| Rue de Kerervern | 25 000 € | - | - | 7 |
| Rue de Champagne | 2 480 € | - | 2 480 € | 5 |
| Rue Commandant Boennec | 2 692 € | - | - | 5 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 833 € | - | 1 833 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Michel Briant à Guipavas ?
Le prix médian au m2 Boulevard Michel Briant est de 2 039 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 406 € à 2 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Michel Briant est-elle chère par rapport à Guipavas ?
Boulevard Michel Briant est en dessous de la moyenne de Guipavas. Le prix médian de la commune est de 2 480 €/m2, soit 17.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Michel Briant se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Michel Briant ?
Sur la base du prix médian de 2 039 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Michel Briant coute environ 101 942 €. Ce montant peut varier de 70 313 € à 115 376 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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