Prix au m2 Rue de Champagne à Guipavas (29)
Le prix immobilier Rue de Champagne à Guipavas est de 2 480 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 480 €/m2) et 21.4% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue de Champagne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Champagne à Guipavas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 485 € à 2 614 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guipavas
Rue de Champagne se situe en dessous de la médiane des prix à Guipavas. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 129 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Champagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 480 €/m2
Au revenu médian de Guipavas (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Champagne dans le contexte de Guipavas
Guipavas compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guipavas
Principales rues de Guipavas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoite Groult | 2 594 € | 2 594 € | - | 10 |
| Boulevard Michel Briant | 2 039 € | - | 2 039 € | 7 |
| Rue de Kerervern | 25 000 € | - | - | 7 |
| Rue Commandant Boennec | 2 692 € | - | - | 5 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 833 € | - | 1 833 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Champagne à Guipavas ?
Le prix médian au m2 Rue de Champagne est de 2 480 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 485 € à 2 614 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Champagne est-elle chère par rapport à Guipavas ?
Rue de Champagne est dans la moyenne de Guipavas. Le prix médian de la commune est de 2 480 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Champagne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Champagne ?
Sur la base du prix médian de 2 480 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Champagne coute environ 124 000 €. Ce montant peut varier de 74 243 € à 130 689 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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