Prix au m2 Rue Marechal Leclerc à Guipavas (29)
Le prix immobilier Rue Marechal Leclerc à Guipavas est de 1 833 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 480 €/m2) et 10.3% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Rue Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marechal Leclerc à Guipavas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 1 931 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guipavas
Rue Marechal Leclerc est la rue la plus abordable de Guipavas avec un prix médian de 1 833 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 681 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 833 €/m2
Au revenu médian de Guipavas (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marechal Leclerc dans le contexte de Guipavas
Guipavas compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guipavas
Principales rues de Guipavas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoite Groult | 2 594 € | 2 594 € | - | 10 |
| Boulevard Michel Briant | 2 039 € | - | 2 039 € | 7 |
| Rue de Kerervern | 25 000 € | - | - | 7 |
| Rue de Champagne | 2 480 € | - | 2 480 € | 5 |
| Rue Commandant Boennec | 2 692 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marechal Leclerc à Guipavas ?
Le prix médian au m2 Rue Marechal Leclerc est de 1 833 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 1 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Guipavas ?
Rue Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Guipavas. Le prix médian de la commune est de 2 480 €/m2, soit 26.1% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Marechal Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marechal Leclerc coute environ 91 667 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 96 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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