Prix au m2 Hameau de Kermarquer à La Forêt-Fouesnant (29)
Le prix immobilier Hameau de Kermarquer à La Forêt-Fouesnant est de 5 896 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 878 €/m2) et 188.6% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 195 m².
📊 Hameau de Kermarquer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Hameau de Kermarquer à La Forêt-Fouesnant. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 604 € à 6 258 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 195 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 654 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Hameau de Kermarquer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 896 €/m2
Au revenu médian de La Forêt-Fouesnant (25 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Hameau de Kermarquer dans le contexte de La Forêt-Fouesnant
La Forêt-Fouesnant compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Forêt-Fouesnant
Principales rues de La Forêt-Fouesnant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Pen Ar Ster | 6 164 € | 8 154 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Hameau de Kermarquer à La Forêt-Fouesnant ?
Le prix médian au m2 Hameau de Kermarquer est de 5 896 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 604 € à 6 258 €/m2 selon le type de bien et son état.
Hameau de Kermarquer est-elle chère par rapport à La Forêt-Fouesnant ?
Hameau de Kermarquer est nettement au-dessus de la moyenne de La Forêt-Fouesnant. Le prix médian de la commune est de 3 878 €/m2, soit 52.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Hameau de Kermarquer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Hameau de Kermarquer ?
Sur la base du prix médian de 5 896 €/m2, un appartement de 50 m² Hameau de Kermarquer coute environ 294 812 €. Ce montant peut varier de 280 212 € à 312 892 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.