Prix au m2 Avenue Marechal Foch à Landivisiau (29)
Le prix immobilier Avenue Marechal Foch à Landivisiau est de 2 414 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 792 €/m2) et 18.1% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Avenue Marechal Foch en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Marechal Foch à Landivisiau. Les prix au m2 s'échelonnent de 235 € à 22 500 €, soit un écart de 9485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Landivisiau
Avenue Marechal Foch se situe au-dessus de la médiane des prix à Landivisiau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 265 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marechal Foch
Les appartements Avenue Marechal Foch sont 219% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 120 710 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 159 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 414 €/m2
Au revenu médian de Landivisiau (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marechal Foch dans le contexte de Landivisiau
Landivisiau compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Landivisiau
Principales rues de Landivisiau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pas Surcouf | 998 € | 998 € | - | 14 |
| Rue du General Mangin | 3 462 € | 4 834 € | - | 9 |
| Rue d Arvor | 1 604 € | 1 137 € | 2 865 € | 8 |
| Rue la Tour d Auvergne | 6 000 € | 6 158 € | - | 7 |
| Rue Louis Pasteur | 2 777 € | - | - | 6 |
| Avenue de Coatmeur | 2 241 € | - | 1 549 € | 5 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 538 € | - | 1 538 € | 5 |
| Rue Duguesclin | 2 079 € | - | 2 079 € | 5 |
| Rue General de Gaulle | 1 848 € | - | - | 5 |
| Rue du Ponant | 1 650 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Foch à Landivisiau ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Foch est de 2 414 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 235 € à 22 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marechal Foch ?
Les appartements s'échangent à 7 358 €/m2 et les maisons à 2 308 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marechal Foch est-elle chère par rapport à Landivisiau ?
Avenue Marechal Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Landivisiau. Le prix médian de la commune est de 1 792 €/m2, soit 34.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Marechal Foch se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 2 414 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch coute environ 120 710 €. Ce montant peut varier de 11 737 € à 1 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.